R13-2案 | 南港區南港段一小段366地號等21筆土地


基本資料

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基地位置

本更新單元東以三重路、南以三重路41巷、西以三重路67巷2弄第一排建物、北以三重路67巷為界所圍街廓,為一非完整街廓。


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更新單元範圍

本更新單元座落於台北市南港區南港段一小段366、367-2、369-1、369-2、370、371、372、372-2、372-3、373、374、375-2、375-5、375-6、375-7、375-8、375-12、375-14、560-2、560-4、562-4等21筆土地,總面積為5,372.37㎡。


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使用分區

土地使用分區為住宅區。


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實施者、規劃單位介紹

一、實施者:由首泰建設股份有限公司擔任實施者,辦理都市更新相關事務

二、建築規劃:王克誠建築師事務所

三、都市更新規劃:弘傑不動產事業股份有限公司


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案件申辦進度

一、事業概要:已於中華民國96年8月9日,經台北市政府核定,核准事業概要(府都新字第09630602100號)。
二、事業計畫:已於中華民國96年12月24日召開本案都市更新事業計畫自辦公聽會,於97年1月9日報核事業計畫。

三、事業計畫及權利變換計畫:已於中華民國102年12月6日召開本案都市更新變更事業計畫及擬訂權利變換計畫公聽會,於民國103年3月21日報核事業計畫及權利變換計畫。


建築規劃設計

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規劃設計

本案規劃更新後之圖面為一般零售業19戶及集合住宅288戶,共307戶。另規劃汽車車位305位、機車車位250位。


實施方式及有關費用負擔

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實施方式

本案採全區段拆除重建方式處理,並已「權利變換」方式實施都市更新事業。


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有關費用分擔

採『協議合建』之土地所有權人,依協議比例以更新後土地及建物折價抵付予實施者。
採『權利變換』方式之土地所有權人,按其權利價值比例共同負擔,並以更新後之土地及建物折價抵付予實施者。


拆遷安置計畫

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合法建築物之補償及安置

一、本案補償金額依「臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例及其施行細則」規定之重建價格計算。
二、依「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列標準」規定合法建築物拆遷安置費用以租金補貼。


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佔有他人舊違章建築拆遷補償費用

本案無